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清远楼市热度明显高于去年 公寓成投资新宠清远房产网记者了解到,如今,商铺已成为不少市民选择的投资方式之一。它既能保值增值,又能提供长期稳定现金流,且不像股票、期货那样频繁交易、耗费精力,所以很受一些经济条件好的家庭青睐。
锁定商圈升值潜力大
一个城市会有几个地段好、商业氛围浓厚的商圈,这样的城市商圈集中了城市绝大部分的商业活动,是城市商业较具活力、有商业价值的地方,所以,选商铺最好在商圈或者商圈附近,升值潜力相对会更大一些。
沿街商铺投资回报稳
确定了商圈范围,就要看具体位置,紧靠路口或者门口的位置,人流量大、曝光率高,更具投资价值。社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。而郊区住宅的配套商铺客源已固定,就必须从经营上多花心思。
户型结构要方正
如果是自己做生意,就选和自己生意匹配的户型;如果是投资,尽量选格局方正的商铺,便于摆放、安排商品,纯商业项目一般户型格局都可以。现在很多高层底商,因为有承重墙或承重柱,商铺格局就存在限制,要和经营业态匹配。
算好投资回报率
对商铺投资的复杂性,投资价值组成、投资回报所需的技术条件等,投资者需要有一个清醒的认识。很多商铺在销售时往往十分热闹,然而运营一段时间后,却是一片萧条。现在商铺价格普遍被炒高,多数商铺的价格已提前透支了。市民不要盲目跟风,在买之前一定要多了解、多比较,算好投资回报率,以免给自己造成损失。
关注市政规划变动
并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。所以,投资者在商铺的选址时要多了解地区将来的发展情况,关注市政规划变动。
责任编辑: xulin
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