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户型各功能分区合理尺寸及选购技巧全攻略

2017年07月26日来源:房天下政策法规责任编辑:yexin

行不行,看户型。居住舒适与否,户型很重要。各个功能分区面积大小、尺寸是否合理、设置是否合理,直接影响居住的体验。那么,买房,户型总面积、户型各个功能分区的面积多大合理,选购时,要注意哪些问题呢?我们来看看下面的介绍:

一、户型面积多大合理

户型分类不同,标准面积大小也不同。

二、各个功能分区面积多大合理

1、玄关处

玄关的设置,避免了室内被一览无余的尴尬。玄关设计的三要素:鞋柜、衣柜、背景墙。

小户型的玄关,一般宽度在1.2m,放置0.8m宽、0.3m左右深的鞋柜即可。

2、客厅

客厅是人们日常活动的重要场所,是一家人沟通感情、来客访问的地方。客厅主要放置沙发、茶几、电视柜和电视。因此,要考虑家具的摆放、沙发与电视机的距离等。经济型户型客厅面积最小在10㎡以上,考虑到视觉效果,沙发到电视机的距离为3.3m比较合适。

3、餐厅

餐厅是就餐的主要地方,也是一家人一起吃饭、联络感情的场所。经济型的餐厅使用面积6㎡以上,餐厅的空间尺寸需要考虑座凳和人同行的活动空间,4-6人餐桌一般长度为1-1.4m,宽度0.6-1m。

4、卫生间

一个完整的卫生间,应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆,以及洗理用品的贮藏等功能。如果卫生间要做成干湿分离或者两分离、三分离、四分离等,则对面积大小和卫生间设计结构有要求。

浴缸的标准面积为(1-1.5m)×0.7m,三角形的则为(1.2-1.5m)×(1.2-1.5m),还要考虑人在周围活动的面积,因此,如果卫生间想要安装浴缸,对卫生间面积的要求比较高。

5、阳台

景观阳台一般为1.5-1.8m之间或以上,生活阳台在1.3-1.5m之间,方便设置洗衣区域。阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜,户型面积大而阳台太小,或者房屋的面积很小而阳台的面积又太大,这样就看着很奇怪了。

6、书房

书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放,无需摆放大床,设计尺寸并非较为严格。经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房,或者与儿童房间结合。

7、卧室

主卧10㎡以上,主卧开间在3m以上,进深3.9m以上。

经济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧。家具摆放无需较为复杂,根据不同使用功能,合理尺寸不同。

经济型次卧受面积控制,单人次卧可考虑只放置床及衣橱,面积在6-8㎡之间。

儿童房一般为7.2㎡,开间≥2.4m,进深≥3m。

双人次卧一般为9㎡,卧室净开间尺寸≥3m,进深净尺寸≥3m。

8、厨房

厨房是我们进行烹饪的场所,拥有一个舒适的厨房,能让我们在做饭打扫、整理收纳时,方便不少。

我国《住宅设计规范》中规定厨房的面积应不小于为5㎡,小于这个数值,室内的热量聚集就会过大,人呆着就会不舒服,操作净长不小于为2.1m,单排操作净宽不小于1.5m,双排操作不小于1.9m。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5m,一个人的活动需要0.9m为基础的。一般来说,常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型,其各有优缺点。

买房的时候,一定要注意各个功能分区面积大小是否合理,同时留意长、宽尺寸等。了解相关的选购注意事项,有助于我们选到满意的户型。

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