2016年清远楼市大事件TOP10盘点

据清远房产网记者了解，今年2月，国务院原则同意《广州市城市总体规划》，要求深入推进广清一体化，重点着力交通对接、产业合作、城镇交融。

这是广清一体化首次写进广州城市总体规划，且得到了国务院批复，意味着广清一体化已得到国家层面认可，清远正式搭上广州这座国家中心城市的快车。随后，广东省“十三五”规划中也提出，加快广清一体化，推进清远率先融入珠三角。

3年清远去库存100万㎡

今年3月，清远被列入商品房去库存一类城市，未来3年在消化新增供应商品房基础上，再化解100万平方米商品房库存任务。5月，清远市政府印发《清远市供给侧结构性改革总体实施方案(2016-2018年)》，将通过拓展公积金互贷城市、首套房首付降至2成、扩大购房补贴发放范围、将农民工纳入公积金覆盖范围、发放“购房券”安置拆迁户等措施去库存。数据显示，截至今年6月底，清远楼市库存面积下降了109.28万平方米。

清远全面实行不动产登记

2016年6月底，清远市不动产登记中心挂牌成立，房屋所有权证、土地使用证将停办，统一颁发新的不动产权证书。据介绍，实施不动产统一登记，不仅确认了不动产权利，还保障了不动产在买卖、抵押和租赁等过程中的交易安全。同时，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，降低了政府行政成本，减轻了当事人负担，今后只需在一个窗口就可以申办不动产权证，30个工作日内可领证。如不动产权利未发生变更、转移的，原已依法颁发的《国有土地使用证》《房地产权证》等证书与证明继续有效。

广清公积金互贷条件放宽

9月13日，广州住房公积金管理中心发布通知，进一步放宽广清公积金帮扶贷款条件，取消“清远市户籍或实际派驻清远市工作”、“ 在清远市没有住房”两个限制条件。放宽后主要贷款条件包括：

(一)在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

(二)符合清远市购房条件，在清远市购买首套或第二套自住住房;

(三)暂停发放家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款;

(四)个人最高可贷款金额为40万元，夫妻双方最高可贷款金额为50万元;

(五)符合广州市住房公积金贷款的其他规定。

广清高速“4改8”通车

9月30日，历时超5年，备受广清两地市民关注的广清高速完成改造升级，实现全线双向八车道通行，全程时间将由以前的一缩短至40。改扩建后，一类小车通行费全程由原来30元涨价至36元。广清高速与肇花高速相接的狮岭枢纽互联互通也全部开通，往东可以连接机场高速达广州等地，便利了清远与白云机场、肇庆、佛山、从化的往来一个半左右。

广清拟建地铁

为促进广清一体化，带动东部新轴线及旅游产业发展，《清远市城市总体规划(2015—2030年)纲要》提出建设广清地铁线，衔接广清城际、清远旅游区，融入广州轨道网络。具体线位为：由黄腾峡沿清晖路经燕湖新城、长隆、万达文旅城至白云机场，接广州地铁3号线北延线。此外，广清城际将引入高铁站，并且预留过江通道。肇清佛城际线路将经肇庆、清远、佛冈，并预留通往东莞、深圳通道，在清远石角、龙塘、清远中心、清远高铁站设站。

清远房地产市场专项整治

今年，全省各级工商行政管理(市场监管)、住房城乡建设(房地产)部门组织查处了一批违反广告管理法律法规、违法发布广告的房地产开发企业和中介机构。10月14日，广东省工商行政管理局发布公告，查处连州碧桂园、源江花园、燕河华府3个楼盘开发商。12月1日，清远市政府成立专项整治检查组，重点查处发布虚假房源信息和广告、恶意炒作、捂盘惜售、不明码标价、捆绑搭售、一房多卖等9项违法违规行为。

“金九银十”成交量创新高

今年“金九银十”期间，清远有近40个楼盘开盘、推新。市场整体回暖、优质新货集中上市、周边城市限购收紧等多重因素共同作用之下，清远楼市成交接连创出历史新高：9月，清城区新房网签量录得5625套的历史新高;10月，城区以8342套的成绩再度刷新纪录;即使在传统淡季的11月，城区网签量也高达5873套。据市统计局资料显示，今年前10月清远全市商品房累计销售面积高达603.1万平方米，超过2015年全年的537.6万平方米;累计销售额292.2亿元，超过2015年全年的257亿元;两项数据均创下历史纪录。

清远新“”诞生

在12月5日下午结束的一次土地挂牌出让中，位于新城一宗规划占地面积8371.86㎡的商业用地，经历7天共37轮的竞逐，最终由清远市高裕投资有限公司以4000万元摘得。折合楼面地价高达3981元/㎡，刷新清远地价纪录。在接下来的两个月，清远市区还将有23宗商住用地挂牌出让，位置涵盖东城、飞来湖、新城西、洲心、横荷、美林湖、清新等，其中，位于东城的一线临江地块将有望成为清远新住宅“”。本次推地总规划占地面积超过115万平方米，如此大规模、大范围的集中供地，为清远土地市场近年来罕有。

银盏至长隆将建磁悬浮

12月6日，清远市政府与中国铁建股份有限公司签订《旅游快线轨道交通项目合作框架协议》，双方将合作共建清远旅游快线轨道交通项目，全长约30公里，投资额约100亿元。首期始于广清城际银盏站，终至清远长隆，全长约8公里，有望在明年10月动工建设，2018年底建成投入使用。该项目是广东省首条中低速磁悬浮轨道，也是继长沙磁浮快线、北京磁浮S1线之后，我国第三条中低速磁浮轨道项目。