冬意渐浓清远楼市的热度却丝毫未退

发布时间： 2016-12-02 09:24:24

来源：腾讯大粤网

分类：本地楼市

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11月的清远冬意渐浓，但楼市热度却没有丝毫消退的迹象。

据清远楼盘网监控清远市住建局网站显示，11月清城区一手房网签量达5,873套，尽管较10月8015套下跌了约四分之一，但仍高于传统旺季的9月，处于2016年次高位。与去年同期相比涨幅更超过6成，创历年11月之最。

在重点楼盘成交排名中，广州北楼盘依然占据主导位置。前十位当中，主打“广州北”概念的楼盘多达7个。碧桂园轻轨悦城、中国美林湖、恒大银湖城、时代倾城分列前四。朝南地产凭借旗下两大楼盘齐发力，领衔本土房企。

与楼市同样热闹的，还有土地市场。11月18日至23日，清远市国土资源交易网先后公示了7宗住宅用地挂牌出让信息，位置涵盖东城、飞来湖、新城西、洲心。本轮推地，不仅是今年下半年市区首次推出大宗宅地，也是近年来推出优质地块最集中的一次，其中最受关注的，莫过于东城北江四桥西侧地块。

该地块总用地面积达11万㎡，为本轮推出4宗地块中最大，更拥的市中心一线江景资源，具有良好的发展前景。地块起始总价为6.4亿元，折合楼面地价1515元/㎡。2014年，保利地产在该地块旁以底价4.195亿成功中标约155亩土地，当时折合楼面地价为1845元/㎡。目前周边住宅价格平均保持在6500元/㎡以上，部分江景豪宅均价超过10000元/㎡。

此外，资料显示，该地块商业部分地上建筑最高可达270米。这意味着，未来，一座约60层的超高写字楼将有望落户东城，刷新“清远第一高楼”纪录。目前该纪录由邻近的，高46层、146米的凯景·外滩所保持。2007年，凯景·外滩凭借1751元/㎡的楼面地价，成为当时的清远，后被保利天汇刷新。

清远房地产业内人士分析，从城市中心发展脉络看，清远未来发展有两条轴线——沿江的东西向轴线，以及由市政府、区政府共同构建的政务、商务南北向轴线。北江四桥推出的地块，既拥有一线江景资源，同时隶属燕湖新城重点规划的核心区域，可以说是炙手可热。从目前反馈的情况来看，市场对本次土地市场的期待值较高。待12月底挂牌结果出炉，清远楼市或将迎来新一轮刺激。

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责任编辑： xulin

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