2023清远普通住宅标准是什么?与非普通住宅区别是什么?

发布时间： 2023-10-28 15:12:36

来源：清远楼盘网

分类：房产楼讯

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清远买房不限购，购房者在买房时，可以选择普通住宅或者是非普通住宅。不同的住宅，在购买时存在一定差异。那么，2023清远普通住宅标准是什么?与非普通住宅区别是什么?

普通标准住宅是指按当地民用住宅标准建造的居住用住宅。公寓、别墅、度假村等不是普通标准住宅。普通标准住宅与别的住宅的具体划分界限，以前由各省、直辖市人民政府规定。允许建筑面积和价格标准适当浮动，向上浮动比例不得超过标准的20%。

普通住房标准是(1)小区容积率在1.0以上，(2)单套建筑面积在120平方米以下，(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。普通住房买卖可享受契税等税收优惠政策，随房价上涨，“普宅”越来越难觅。

普通住宅和非普通住宅的区别是什么?

1、普通住宅标准：(同时满足)

比如说普通住宅标准也是达到这些标准才行，住宅小区建筑容积率一定是要在1.0以上，而且它的单套建筑面积就是在120平方米以下;实际成交价格也是低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(2005年6月1日起)。

2、非普通住宅标准：(符合以下任意一条即可)

住宅小区建筑容积率就是在1.0以下(不含1.0);那么多2012年开始像单套建筑面积应该是在144平方米以上(含144平方米，还有就是房子成交的价格应该是在160万以上);2013年国税总局也有以这些通知，区分普通住宅和非普通住宅，比如说像非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。

3、以上两者区别：

如果是从定义来说，它们两者就是在坐落、容积率、房屋面积、成交价格、税费等这些方面都是有很大的差别，这样就很容易区分它们。

责任编辑： tanqian1

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