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长隆万达广场随之相继落户清远并动工下一篇
广清城轨清远段已完成近8成 明年即将通车据清远房产网监控清远市国土资源交易网显示,在12月5日下午结束的一次土地挂牌出让竞拍会上,位于新城一宗规划占地面积8371.86㎡的商业用地,经历7天共37轮的竞逐,最终以4000万元成交。折合楼面地价高达3981元/㎡,刷新清远地价纪录。该地块位于清远市区洲心街道B12号区内,地号为B12000008,具体四至范围:东至在建铁塔路;南至铁塔公园;西至规划垃圾转运站用地;北至变电站。
地块位置及周边主要楼盘
报价记录显示,该地块于11月29日开始挂牌,起始价仅为2200万元。在12月5日前,报价一直保持温和上涨,但从5日下午3点56分起,竞争进入白热化,在短短半内报价上涨了1400万元。最终,清远市高裕投资有限公司以4000万元摘得该地块,溢价率高达82%。根据规划技术经济指标要求,该地块的容积率须大于1.0,但不得超过1.2,最大建筑面积为10047㎡,按此计算,楼面地价高达3981元/㎡,刷新清远地价。
半报价上涨1400万元
资料显示,该地块用途为商业用地,主要用于批发市场用地,要求配建肉菜批发市场。回顾近几年成交的商业用地,2013年单价,为朝南集团竞得的一商业办公用地,即朝南国际中心项目,地价1132元/㎡;去年,万达广场在飞来湖旁以12570万元竞得一宗商业地块,楼面地价约1348元/㎡。值得注意的是,距离昨日成交的地块数百米远的人民一路旁,于2013年12月出让的一宗17858.42㎡商业用地,成交价仅4000万元,容积率可达4.7,折合楼面地价不到500元/㎡。
责任编辑: xulin
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