清远楼市热度明显高于去年 公寓成投资新宠

据清远房产网记者了解，今年中秋广清楼市热度明显高于去年，客户们“不追月亮追楼市”，中秋节几乎要变成买房节了。据不完全统计，今年9~10月，清远楼市共有22个项目开盘、加推，位置覆盖新城、旧城、东城、清新、广州北等区域，品类涵盖洋房、复式、别墅、酒店物业等。但有别于以往刚需住宅为主的现象，随着近两年清远旅游热的提升和短途周边游的潮流，清远楼市逐渐迈向投资型公寓的新时代。

中秋假期周边短途游大热

据国家旅游局网站9月18日消息，2016年中秋假期全国各地旅游活动丰富多彩，赏月主题旅游产品备受青睐，假日休闲氛围浓郁，市场运行平稳有序。同程旅游报告数据显示，中秋三天假期，半数以上的出游需求为周边游，超过六成游客选择拼假错峰全家出行。可见，“带着全家去旅行”已逐渐成为一种时尚。对广州人而言，周边游的首选地之一则是清远。丰富的旅游资源让清远在中秋假期迎来旅游小高峰，而蓬勃的旅游市场为楼市再添了一把火。

清远作为广州名副其实的“一后花园”，旅游资源丰富。旅游人群源源不断，公寓客源自然也不用愁。清远房价以高性价比著称，可谓是投资利器。在清远某著名旅游度假区购入了多套单位的李先生表示：“一套单位总价也就几十万元，直接交给酒店管理公司代租，月租金就能抵月供，回报率高，另外自己去度假也可以住在自己的公寓房里，投资度假两不误。”

投资公寓应考虑四大要素

短途旅游催热了投资公寓市场，尤其是清远旅游景区周边的度假大盘。以恒大金碧天下为代表，该项目加推了酒店式托管洋房，备受投资市场推崇。据了解，公寓投资模式最早兴起于海南的旅游地产，当地人购买小型公寓，并交由物业进行统一的酒店管理。在近两年来，随着公寓投资成为一种趋势，这类提供酒店式管理服务的公寓，由于集住宅、酒店、会所等多功能于一体，具有自用和投资双重功效，成为了投资市场的香饽饽。

不过，投资此类酒店式公寓仍存在一定的风险，因此慎选优质产品至关重要。有专家建议，选择投资型公寓，可综合地段、品牌、景观、成本四大要素。

资料显示，在“广清同城”的战略规划蓝图之下，广州北正处于“大提速”时代，强大的经济辐射力加上优质自然资源，广州北不容忽视。随着更多品牌房企的进驻，广州北板块早已突破本地小楼盘占主流的格局，度假大盘林立，大型旅游设施投入使用，使得生态度假成为清远大盘的标签。购房者在众多的房企项目中甄选高品质房源，还需擦亮眼睛，慎重选择，品牌房企旗下的楼盘显然更值得信赖。