清远楼市年终调查 小三房最受欢迎

清远房产网记者了解到，今年的清远楼市，“日光盘”的火爆和去库存压力并行，年末还有多个地块相继拍出，或将出现清远“新”。面对精彩纷呈的清远楼市，有多少市民选择在今年买房呢?

67%的网友表示自己已经买了房，其中46%的网友所买的楼盘已经涨价了，13%的网友则还在持续观望中。2016年出台的房产限购限贷等政策，对清远房价的上涨起到了一定的推进作用，也难怪网友坦言自己心仪的楼盘在今年涨了不少。

在清远本土，超过五成网友的买房目的自住，23%网友是为了改善现有住宅条件而买房，而投资需求则较少，只占17%。

随着二胎政策的开放，购房者对户型的需求也相应升级，超六成网友倾向于三房的实用户型，但中意四房的网友也占到32%。在住宅面积上，100-144㎡的住宅更适合当下清远购房者的需求，在网友调查中占比达到62%;而60平米以下的住宅需求则较小，60-80平米仅占3%，反之有10%的网友更喜爱144㎡以上大户型。

在置业区域上，新城是大多数网民们的首选，占比近一半，达到49%。新城是燕湖新城规划的重点区域，是商业、经济、文化的多重中心，加上其交通便利，成为多数网民的不二之选。而19%的网友选择东城作为自己的意向置业区域，比旧城的12%还略胜一筹，这也说明了东城作为“宜居、宜学、宜游”的区域，发展势头不容小觑。

除了区域环境，超5成网友认为小区的配套资源是影响买房的主要因素，其中36%的网友认为买房时首要考虑的就是小区里的生活配套，而15%网友的首要选项是教育资源配套。但也有不少网友会考虑小区的未来规划，占比为22%。另外还有15%网友认为小区的交通区位也会影响其购买选择。

上周清远一手房网签均价为5,824元/㎡，创下今年清城区网签均价最高纪录，但与附近的城市相比，仍处于低洼地段。74%的网友也认为今年清远的房价水平还在接受范围内，其中58%网友表示现在的房价还可勉强接受。但也有21%网友觉得房价较高，不能接受。

目前清远市民工资普遍在4000元左右，加之清远的物价水平基本维持稳定，市民也愿意投资在房子上。在房价还不算太高的清远，47%网友能接受的单价也基本维持在4000-5000元/㎡，18%的网友认为5000-6000元/㎡也还在接受范围内，而有19%的网友预期的单价为3000-4000元/㎡，与当前清远一手房均价有不少距离。

关于2017年楼市走势，调查显示，66%网友看涨，24%网友认为基本持平，仅有3%的网友认为将小幅下跌。清远今年的发展速度加快，广清高速全线开通，广清城轨明年也将开通，另外长隆也即将进驻清远，这些利好条件助推了清远房价的上涨，也可以理解网友们为何如此看好明年的清远楼市了。

在多数网友都认为清远房价会稳步上涨的2017年，47%的网友都没有买房的打算，35%网友担心房价越涨越快则准备出手，还有18%的网友还在继续观望中。