旧城 | 凤起之地，何以撑起清远城市价值？

【以下信息来源“滚动新闻”，由楼盘网于2017-05-16 08:50:05整理提供】

清城区北江以北的地方，被老清远们称为“旧城”，这里是清远历史的起源地，也是清远文化的诞生地。古时候的清城四周城墙高耸，筑起清城百姓的保护墙。城墙设东南西北四座城门，每座城门之上建一座二层的城楼，作屯兵之用。西门是御敌要道，北门是交通要道，所以这两座城门都加建子城以保护城门。

城内以南门街和北门街为主干道，城中主要街道有24条。后来城内人口增加，向城外发展，在南沿城墙开僻了上廓街和下廓街，成为商市的贸易中心。后来又在上下廓增添了一条后街，即上廓后街和下廓后街，然后再从上廓向东发展，增添了平安街及围仔，从下廓向西发展，增添了聪元水巷至高岗里。而这些地名，一直沿用至今。

（上下廓街）

同时，“旧城”也见证了清远文化的发展，清远历史上有名的瑞峰书院、崇文书院、同文书院、浈江书院、凤城书院以及学宫，均在现在的旧城区内。

随着城市的发展和时间的推移，清远的城市面积不断扩大，县城也从原来的北江以北发展成了一江两岸的繁华之景，那片承载这清远历史的老城区，也在历史的长河中沉淀，成了如今的“旧城”。

学府林立

书写教育辉煌

清远历史上文人辈出，同时也有不少著名的文豪在清远留下他们的印记。同样汇聚清远众多学府的旧城，不管是过去的学宫、书院，还是现在的重点中、小学，都不曾停止过为社会输送优质人才的脚步。

现在，旧城集结了清城区最多的教育资源，10所公立小学、4所公立中学以及众多的幼儿园遍布于此。清远市一级小学清师附小、先锋小学、桥北小学以及省一级重点学校松岗中学等名校培养出旧城一代又一代社会栋梁，数不尽的学生从这里出发，散落至全国各地发光添彩。

（松岗中学）

伴随着旧城的稳步发展，旧城也在不断充裕自己的教育资源，位于飞来湖旁的飞来湖中学去年秋季已正式招生开学，后街小学于原址扩建，不断壮大的教育配套及优秀的师资力量共同筑起旧城优质教育的辉煌。

（飞来湖中学）

岁月沉淀

历经商业繁华

对于很多“老清远”来说，旧城才是代表了清远的存在。虽然现在不少年轻人选择往东城、新城方向居住生活，但无法否认的是，旧城是城区三大板块当中，商业、教育、生活等配套最完善、最齐全的地方。生活在这片区域内，无论是送孩子上学，陪家人逛街，还是饭后休闲散步，都是出门不远即达，他们享受的，是这座城市最便捷的生活资源。

上下廓街是清远早期发展的缩影。上个世纪九十年代,清远发展以上、下廓街为中心,逐渐向周边发展,直至新城片区的开发。曾经，上下廓街就是旧清远县城中商铺最集中、商贸最繁盛的地段。

（老照片里的上下廓街）

发展至今，清远主流商圈逐步从上下廓街为中心向四周扩大，但仍然离不开旧城这个商业聚集地。2002年9月28日，清远城市广场项目奠基，2003年5月，广场建成并开业，宣告清远第一个集购物、饮食、娱乐、休闲一体化的综合性商城落成，随后以城市广场为中心，华南商业广场、港田商业城、弥敦道、女人街等商业带共同组成的城市广场商圈不断发展壮大，奠定了城市广场商圈迄今为止在清远商业圈内不曾动摇的地位。而后，更多的商业体进驻旧城，锦绣清城、倾城摩尔、万象城……源源不断地为旧城商业注入活力。

（城市广场夜景）

如果说城市广场、锦绣清城这类的商业体代表着的是清远传统商业的发展，那在2016年底开业的万达广场则代表了清远新兴商业的开始。万达广场是中国商业地产第一品牌，选址均为城市中心繁华区，甚至有评论称，“万达广场就是城市中心”。 万达广场进驻清远旧城，足以看出旧城板块对清远、对清远商业的重要性。同时，万达广场引进的如星巴克、IMAX影院等知名品牌也彰显着这个商业体年轻、向上的态度，也引导着旧城商业圈不断向更好、更全面的良性循环发展。

（万达广场）

目前，旧城片区已形成城市广场、锦绣清城、万达广场三大商圈鼎立之势，而另一大型商业体世纪荟又将携沃尔玛、HM等国际知名品牌强势进驻旧城，再为旧城商业的繁华再添华彩。

闲庭信步

步步皆是人生

占地一百五十多亩的中山公园是旧城居民们日常休闲散步的好去处，园内古木参天，亭台伫立，即使是艳阳高照，也能在这里寻得一片清凉。公园的中心巍然矗立着孙中山先生的塑像，底座上刻写的《总理遗嘱》透露出这位伟人心系于民的大爱，也映衬着那段峥嵘的历史岁月。

（中山公园）

除了中山公园外，新建的飞来湖湿地公园更是给街坊们提供了一个更大、更舒服的休闲空间。飞来湖公园占地面积约3000亩，其中水面面积占了近一半。湖区由跨湖大桥分为东、西区两部分，是清远市最大的湿地公园。平日不管是在园区内散步，或是在湖边垂钓，都是闲暇时光里的一个绝好去处。

（飞来湖公园牌坊）

在旧城里走走，感受这个城市的人文积淀，也在城市发展的遗留里寻找过去的记忆。比如那个被城市遗忘的旧糖厂，老厂房、老食堂、高高耸立的烟囱……记录着一个时代的“历史足迹”，也浓缩着清远工业文明转型升级的发展历史。木结构的屋梁、立体几何式的结构有力地支撑起这座老建筑，这种建筑风格，即便是放在那个年代，也是极具特色的。对于住在这附近的老清远人来说，旧糖厂也承载着他们童年的回忆：上学的时候经常看到一些货车拉着甘蔗去糖厂，一群小学生追到后面拉一根下来吃。现在想起，也会会心一笑吧。

（旧糖厂一角）

每一个时代都有自己的见证，不管是中山公园还是旧糖厂，都是时代进程的见证者，即使岁月流逝，还能用自己独特的气息焕发新的魅力。未来，这个有着独特时代感的老建筑，也将化身文化创意园，如同广州的红砖厂一样，重现生机。

其实说到底，旧城也没什么特别之处，它也不过是千万百姓生产生活的地方，但旧城也是光芒四射的，在历史的沉淀中洗尽铅华，给世人留下最丰富的生活配套，再以旭日之姿焕发新的光彩。

现在，旧城的价值已经越来越被世人所认可，这片土地也吸引了不少大型品牌开发商进驻，为旧城注入一股新鲜的血液，带动旧城不断发展。2016年，碧桂园强势进入清远商业中轴，助力清远旧城的开发建设，同时进一步加强在清远城市中心的战略布局，辐射东城、清新等片区客户，为更多清远市民带来五星级的居所。

三大商圈环绕在旁，省级名校举步即达，位于旧城核心——松岗路的碧桂园天誉项目一期已火速售罄，二期全新推出89-140㎡醇美3-4房，现正接受登记。户户入户花园，8米超宽观景阳台给你繁华城中最舒适的享受。

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