清远非住宅商品房消化难，库存占比增至5成

发布时间： 2017-08-18 17:33:58

来源：滚动新闻

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“滚动新闻”，由楼盘网于2017-08-18 17:33:58整理提供】

日前，南方日报记者从清远市统计局网站了解到，今年上半年商品房销售持续畅旺，去库存政策效果显著，不过非商品住宅库存消化形式依旧严峻。

据了解，清远商品房库存规模逐步减少，开发企业去库存压力有所减轻，到今年6月底，清远商品房待售面积350.1万平方米，同比增长8.9%，增幅同比下降1.6个百分点，其中商品住宅库存消化迅速，商品住宅待售面积172.6万平方米，同比下降12.7%。下降幅度比去年同期加大12.3个百分点。

不过，非住宅类商品房存库消化压力较大，数据显示，非商品住宅待售面积177.5万平方米，占全部待售面积的50.7%，比去年同期增加43.3%，比重比去年同期增加12.2个百分点。其中，办公楼待售面积18.4万平方米，同比增长555.6%；商业营业用房待售面积75万平方米，同比增长7.4%；其他待售面积84.1万平方米，同比增长50.7%。

非商品住宅去库存难度大，也投射到商业用地土地市场的出让：据清远市国土资源交易网显示，东城街道 ( )项目东北侧一宗占地60388.67平方米的商业用地，竟然两次都无人报价导致流拍。而且挂牌起始价第二次下调后也无人报价：去年1月的起始价为17950万元，12月的起始价为14620万元。地价每平方米只有1000多元，而其统一地段同一时期出让的住宅用地，地价高达3200元/平方米，目前这里聚集保利、碧桂园等全国知名10强房企！

实际上，清远市政府也意识到这一问题，在今年清远供给侧改革中，去库存的任务全是非商品住宅，并明确提出从严控制商业地产类项目审批，而去年清远市非商品住宅去库存任务是50万平方米，和住宅相当。

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责任编辑：网络整理

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