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飞来湖旁12万㎡宅地降价1.34亿重新挂拍,仍遭流拍!
5月清远土拍市场火了一把，首先绿地联手中新斩获广清产业园5宗地块。隔了十几天，经过51轮竞拍，碧桂园3亿竞得石角江景宅地。
今天早上10点，位于清城区凤城街道上田心村东南区域的一块住宅兼商业用地、公园绿地结束竞拍。该地块位于清城区和清新区的交界处，紧邻笔架河。地块在去年下半年已经遭遇流拍。本次挂拍降价1.34亿，但是仍遭流拍。
本次竞拍价
起始价：7.585亿元
楼面价：2805元/㎡
上次竞拍价
起始价：8.925亿元
楼面价：3300元/㎡
地块信息
宗地编号：441802002001GB00019
使用年限：住宅70年、商业40年、公园绿地50年
占地面积：119651.38㎡
容积率：1.0＜R≤2.26
该地块周边居住氛围较为欠缺，根据交易文件显示：该地块还规划公园绿地用地面积3452㎡，要求配建不少于40个停车场。
商业用地面积7709㎡，须配建独立占地且建面不少于3000㎡肉菜市场1处、建面不少于80㎡公厕1处。
二类居住用地兼容商业用地10849㎡，限高60米，须配建建面不少于80㎡居民垃圾收集点1处、建面不少于80㎡公厕1处，以及承担地块内与地块东侧18米宽公共小区道路。
地块现场图：
虽然飞来湖片区近年来发展较迅猛，由于地块面积较大，而且周边荒地较多，对竞得方的配建要求较多。
虽然该地块开发难度较大，但是飞来湖片区的发展潜力还是值得期待的。
责任编辑： wupeimei
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