清远楼市3月反弹回暖 三月全市商品房网签6251套

3月,前往楼盘销售中心看房市民增多。（清远日报记者　何帆　摄）    

　　清远日报讯　(记者/何帆) 今年2月,受新冠肺炎疫情影响,清远商品房交易量出现新低,全市网签数量为1419套,不足一月份三分之一。进入三月,清远楼市成交快速反弹,根据市住建局数据显示,三月全市商品房网签6251套,环比上涨340%,市场回暖迹象明显。　　
　　回暖中的楼市冷热不均
　　受疫情影响,2月份清远商品房交易量受重创,一些渠道和中介利用互联网推销效果也不理想。作为全市楼市风向标的清城区网签商品房为644套,环比跌71%。连南和连山交易量则更为惨淡,只有个位数成交量。
　　进入三月后,清远楼市有了明显的回暖迹象,特别在3月下旬,销量加快爬坡。清城区全月商品房网签大幅升至3624套,其余县(市、区)也出现了2到3倍的增长。记者在最近两个周末走访发现,刚需项目、配套资源齐全的项目受到市场热捧,戴着口罩看房的人增多。不少楼盘在做好防疫措施的同时,会推出一些优惠活动来吸引购房者,希望可以尽快让销售走回正常轨道。
　　位于清城区东城的某楼盘,虽然不是休息日,但是也有市民前来看房购房。陈先生在疫情前在不少楼盘做了资料搜集,现在疫情进一步控制,各大楼盘销售中心重新开放后,他带上一家大小再次实地看房,希望看看价格上有什么优惠。而在横荷、广清片区等楼盘的销售中心,记者了解到,不少外地的看房者前来了解情况,这部分看房者大多来自广州,因为预计城轨年内会通车,不少看房者都担心疫情过后楼价可能会有小幅回升,所以趁着这段时间看看有没有合适“心水房”。
　　记者调查发现,大品牌和热点的项目确实热,很多销售顾问晚上加班加点看房、签合同,但是,不乏有些项目仍沉浸在楼市低潮中。记者走访发现,一些楼盘接待中心仍旧比较冷清,有业内人士表示,这与项目定位失衡致使性价比不高、开发商决断缓慢没有跟进优惠潮等有关。
　　实际上,尽管清远楼市呈现出回暖的迹象,但记者从各楼盘销售顾问口中了解到,这并不是市场真的已经消化了楼市调控政策产生的压力,进入到市场复苏状态,更多情况下,还是季节性因素所致,在市场呈现回暖迹象的情况下,整体房价并没有出现明显反弹。
　　政府部门着力稳地价稳房价稳预期
　　汇成房产中介的陈经理分析,3月份成交量暴涨有前期网签堆积而成的原因,但疫情对楼市的冲击在2月份基本达到极限。随着各楼盘售楼处陆续进入营业状态,以及国家金融政策刺激利导下,促使部分持币观望购房者想借疫情的“末班车”在低谷期买房。从三月份情况看,清远房价没有随着市场成交量而同步上涨,无疑是最好的现象,也是楼市调控最希望出现的结果。因此,3月份市场的回暖,对清远楼市消化库存,维护市场平衡是有积极影响的。
　　市住建局表示,今年全市房地产调控还是保持去年政策的延续,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,严格落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任制,制定实施“一城一策”工作方案。以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促使地价房价租金维持在合理区间,防止市场大起大落,促进房地产市场朝“价格合理,供求平衡,保障多元,风险可控,预期平稳健康”方向发展。