2023清远商品房公摊面积国家标准，如何规避公摊面积风险?

发布时间： 2023-10-16 15:59:44

来源：清远楼盘网

分类：房产百科

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公摊面积是我国房地产行业的一个特殊参数，住宅的公摊面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、垃圾处理间、消防通道、公共卫生间等，那么2023清远商品房公摊面积国家标准是多少呢?

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国家规定，清远市商品房公摊面积不得超过建筑总面积的30%1。具体的公摊面积大小，要根据房屋的类型等因素来确定。

如何规避公摊面积风险?

1、向开发商索取公摊数据。在进行新房认购时，可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等，这样才能方便我们大致计算出公摊面积，做到心中有数。

2、查阅有关资料。这些资料包括房屋的设计图纸或者最终的设计方案、关于公摊面积的数据及其计算方式和文件等，一般购房者可自行向有关部门(相关设计、规划、测绘单位等)查阅，也可委托律师。

3、在购房合同中约定公摊面积。正规的《商品房买卖合同》中有关于房屋公共部位和公用房屋分摊建筑面积的具体条款，购房者最好能与开发商在合同中约定好公摊面积的具体数字，也可在合同的附件中，明确约定好公摊面积的具体位置及其面积大小。如果在收房时发生纠纷，交易双方可依据合同解决，最大程度上维护购房者自身的利益。

责任编辑： chenyang

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